구축 아파트의 암울한 미래 - 홈노크 2024년 서울의 신축 아파트 입주 물량은 역대 가장 적은 수준으로, 둔촌주공(둔촌 올림픽파크포레온)이 입주하는 올해 11월 전까지는 심각한 신축 공급 부족 현상이 지속될 것으로 보입니다 자연히 신축 아파트는 희소성이 높아질 수밖에 없겠죠 ② 공사비 폭등입니다 이에 따라 앞으로도 신축 아파트 공급은 구조적으로 어려운 상황입니다 현재 신축 아파트 34평 한 채를 건설하는데 들어가는 순수 공사비가 4억 5천만 원을 넘어서고 있으며, 각종 사업비를 포함한 34평 신축 공급 원가는 6억 원을 넘어가고 있습니다 지금 수도권 외곽만 가도 신축 아파트 가격 6억~7억 하는 곳들 많죠
K-apt 공동주택관리정보시스템 K-apt 관리비 공개 의무단지 가입 현황 관리비 공개 의무단지 300세대이상 공동주택, 150세대이상으로서 승강기 설치 또는 중앙(지역)난방방식의 공동주택, 주택이 150세대이상인 주상복합건물, 그 외 입주자등이 2 3이상 서면동의하여 의무관리대상으로 전환한 공동
[통계로 보는 부동산] 신축은 너무 비싸…서울 4명 중 1명은 30년 . . . 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~2월 서울 지역 내 아파트 매매거래 4987건 중 '준공 30년 이상 (~1995년)' 아파트 거래는 1202건으로 전체 거래량의 24 1%에 달했다 지난해 같은 기간에는 총 3718건 중 809건으로 구축 거래 비중이 21 8%였는데 상승한 것이다 지난 2022년 연간 구축
서울 신·구축 아파트 간 가격 차이, 5억8000만원까지 벌어져 주택 수요자 사이에서 신축 아파트 선호 현상이 강해지면서 올해 서울의 신축 아파트와 구축 아파트 가격 차이가 6억원 가까이 벌어진 것으로 나타났다 11일 부동산R114가 서울 시내 아파트 110만3000가구를 표본으로 가구당 평균 가격을 조사한 결과, 지난 8일 기준 서울의 신축 (준공 후 1~5년) 아파트 평균가는 18억5144만원으로, 구축 (준공 후 10년 초과) 평균가 12억6984만원보다 5억8000여만원 높은 것으로 집계됐다 연도별로 2020년에는 서울 신축 아파트의 평균가가 14억5287만원, 구축 아파트의 평균가는 11억3936만원으로, 신축과 구축 간 가격 차는 3억1000여만원 수준이었다
구축 아파트 사도 되는 이유: 신축 아파트, 구축 아파트 장단점 서울의 아파트 시장은 신축 아파트와 구축 아파트 간의 가격 격차가 갈수록 뚜렷해지고 있습니다 특히, 반포대로 양옆에 위치한 신반포2차와 래미안원베일리의 사례는 이러한 현상을 잘 보여줍니다 이 두 단지는 각각 1978년과 2023년에 준공되었으며, 공급면적 112㎡ 기준으로 시세가 10억원까지 차이나는 상황입니다 관련 기사 를 통해 서울 아파트 시장에서 나타나는 이러한 현상을 자세히 분석해보겠습니다 존재하지 않는 이미지입니다 구축과 신축을 구분하는 기준은 건설 후 지난 기간으로 잡습니다 보통 지은 지 5년 이내의 아파트를 신축으로 구분하고, 5년에서 10년은 준신축, 10년 이상된 아파트는 구축으로 구분합니다
구축 아파트! 모든 것을 알려드립니다. 구축 아파트란 일반적으로 준공된 지 15년 이상 된 아파트를 지칭합니다 하지만 이 기준은 다소 유동적이어서, 지역과 시장 분위기에 따라 10년 이상만 되어도 구축으로 분류되기도 합니다 특히 수도권에서는 재건축 가능 연한 (30년)이 중요한 기준이 되기 때문에, 보통 20년 이상 된 단지를 구축으로 보는 시선도 많습니다 단순히 오래되었다는 개념을 넘어서, 주거 트렌드와 설계 기준이 지금과 달랐던 시대의 아파트라는 점이 포인트예요 생각보다 많은 분들이 구축 아파트에 매력을 느낍니다 단순히 가격 때문만은 아닌데요, 입지 조건이나 생활 인프라, 커뮤니티 등에서도 의외의 강점이 많기 때문이죠
2025년 신축 아파트 vs 구축 아파트, 어디에 투자해야 할까? 이번 글에서는 신축 아파트와 구축 아파트의 장단점을 비교하고, 투자에 적합한 선택을 하는 방법을 알아보겠다 1 신축 아파트와 구축 아파트의 정의 먼저 신축 아파트와 구축 아파트의 개념부터 정리해 보자 신축 아파트란? 입주한 지 5년 이내의 새 아파트를 말한다 최신 건축 기술이 적용되었으며, 주거 편의 시설과 커뮤니티가 잘 갖춰져 있는 것이 특징이다 구축 아파트란? 일반적으로 준공 후 10년 이상 된 아파트를 뜻한다 입지는 좋은 경우가 많지만, 건물 노후화 문제를 고려해야 한다 2 신축 아파트 투자 장점과 단점 최신 설계와 편의 시설: 최신 인테리어, 첨단 보안 시스템, 다양한 커뮤니티 시설이 제공된다
수도권 구축 아파트 거래 비중 증가…저렴한 가격 영향 - 연합뉴스 11일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 수도권 아파트 가운데 준공 10년 이하인 아파트는 거래 비중이 감소했지만, 10년 초과인 경우 그 비중이 늘어난 것으로 집계됐다 특히 준공 21∼30년 이하 아파트의 매매 비중은 1분기 26 9%에서 4분기 33 0%로 6 1%포인트 늘어 증가 폭이 가장 컸다 같은 기간 11∼20년 이하 아파트는 25 8%에서 27 1%로, 30년 초과의 경우 9 8%에서 11 4%로 각각 증가했다 반면 준공 5년 이하 아파트의 매매 비중은 4분기 17 1%로 1분기보다 5 1%포인트 감소했다 6∼10년 이하 역시 15 4%에서 11 4%로 줄었다
5년 이내 신축 아파트 인기…구축과 1억 이상 차이 - 네이트뉴스 한국부동산원의 2025년 4월 기준 아파트 매매가격지수를 보면, 준공 5년 이하 전국의 신축 아파트 매매가격지수는 2년 동안 4 08% 올라 가장 높은 변동률을 기록했다 반면 20년 초과한 구축 아파트는 1 14% 하락하며 상반된 흐름을 보였다