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- Consulta sobre un PERI | Foros Sólo Arquitectura
Gracias JC TEC por tu respuesta El problema es que para que podamos hacer la otra casa tenemos que urbanizar y para ello lo primero que tenemos que hacer es presentar un PERI desarrollado al ayuntamiento para que lo aprueben, para lo que tendremos que contratar a un arquitecto especialista en urbanismo, ya que cada vez que vamos al ayuntamiento nos marean con cosas que nosotros no sabemos si
- ¿Quién tiene la obligación de iniciar el PERI? | Foros Sólo . . .
Hola de nuevo! En primer lugar gracias por las respuestas Ya he podido hablar con un tecnico del ayuntamiento que me ha resuelto las dudas(y por lo que he estado leyendo, esto varia mucho de una comunidad a otra y dependiendo del politico de turno), eso si, me tengo que cargar de paciencia, y aunque se resuelva rapido, 3 o 4 años no me los quita nadie hasta que este la parcela lista para
- ¿Cuál es la diferencia entre suelo urbanizable y suelo urbano no . . .
Básicamente: cuando actuas sobre un área no consolidada del interior del casco (por ejemplo un suelo industrial cuyo uso es a extingir para generar un área residencial, lo cual es mi normal en mi provincia con el caso de las almazaras de aceite) lo suyo es trabajar desde un PERI que te permite abordar también otro tipo de cuestiones como
- Muro de contención encofrado a 1 cara | Foros Sólo Arquitectura
Hola, utiliza paneles con las escuadras Tambien los tiene PERI Yo los he usado y perfectos, el unico cuidado que tienes que tener es que es preferible que este echada la solera de hormigon antes de ejecuta el muro, para que apoyen bien las escuadras, o sino compruebas que el terreno donde apoyan no sea muy blando, porque por experiencia, cuando viertes el hormigon, si el terreno es muy
- ¿Qué es el plano de alineaciones? | Foros Sólo Arquitectura
1º) Plano de situación referido al plan de ordenación del PERI de la zona 2º) Justificar el cumplimiento de la norma urbanística de aplicación en la zona 3º) Justificación de las alineaciones propuestas ¿Cómo veis el tema? No parece cosa mala, sino que algún papeleo se les ha pasado a mis técnicos Un saludo
- Cambio de uso del suelo: de industrial a residencial
Pues es mas jodidillo de lo que parece Consulta 1º el plan general a ver si prevee transformaciones de uso mediante PERI (en algunos lo he visto) y si es asi, a desarrollar un peri con todas sus cesiones y estandares segun la ley del suelo que te toque
- Estándares dotacionales mínimos | Foros Sólo Arquitectura
La edificabilidad lucrativa es el techo pontencialmente edificable, que será el resultado de multiplicar la superficie del aprovechamiento lucrativo (parcelas) por la edificabilidad asignada en el Plan Parcial o en el PERI, fijate que te indico la asignada y no la premitida por el Planeamiento vigente
- Posibilidad de edificar en una parcela en suelo urbano no consolidado . . .
Bero, ya veo que sigues buscando la "cuadratura del círculo", y me temo que eso es imposible Puesta la etiqueta de "urbano no consolidado" no sólamente se debe completar la urbanización sinó que también hay que tener en cuenta otras cesiones, todas ellas expuestas en el PERI que desarrolle el área de reparto a que pertenezca
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